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　　男人谎称有内部特价房欺骗855万余元 法院判决组成欺骗罪判处有期徒刑15年 　　法治日报讯(记者阮占江 帅标 通信员 吴世界 罗小红)为攫取不法好处，曾担负某楼盘发卖人员的江某经由过程从事房产中介的伴侣，向客户谎称“有门路”拿到低价内部房源，以议价费、首付款、契税等为名，前后欺骗42名客户总计855万余元。 　　近日，湖南省长沙市雨花区人平易近查察院依法对江某提起公诉，一审法院采用了检方的量刑建议，以欺骗罪判处江某有期徒刑15年，并惩罚金20万元。江某对此不服，提起上诉，二审法院判决保持原判。 　　2017年7月，江某从某地产公司去职。那时江某身负巨额外债，面临步步紧逼的借主，遂萌发了假充中介卖“假房子”弄钱的设法。因曾在该售楼部工作，他手机里存有楼盘宣扬图文、楼盘购房合划一全套资料，厥后又私刻了一枚某置业公司的假公章。 　　江某起首找来20多位中介伴侣，谎称和某楼盘的一个老老是好哥们，可以拿到内部特价房，价钱优惠，策动大师物色客户，并许诺成交后赐与不菲的提成。重奖之下，中介带来了年夜量意向客户，很多人看到如斯优惠的价钱也很是心动。 　　据领会，该楼盘售楼部治理比力松弛，特殊是售楼部后门和地下车库两个侧门，既没有安装门禁举措措施也没有值班门卫，即便生疏人进去也没人核验身份。由于曾在这里上班，江某和物业部分关系处得不错，他谎称开了家装修公司前来揽营业，并以“便利装修施工”为由，找相熟的物业人员借了把现房钥匙，并复刻了几把钥匙。是以，很多随着江某一路“通顺无阻”的看佃农户对其坚信不疑。另外，江某还对峙天天着工装上班，和该楼盘发卖人员一路收支售楼部，碰头时与其他发卖人员热忱打号召。 　　但是，想要顺遂收到钱款，售楼部财政室和银行驻地面签点是两个重点环节。据江某供述，“售楼部有个财政室，我一般都提早曩昔，先把预备好的假材料放到财政室外面的打印室，打印室是没有人的。有时辰看到熟悉的管帐，我还会特地和他们闲谈，这都是做给客户看的假戏，好让他们安心刷卡”。 　　至于银行驻地面签点，江某会先跟客户商定去售楼部的时候，自已再提早去售楼部看有哪些银行在上班，然后告知银行驻点员工稍后带客户来面签。由于几家驻点银行之间存在竞争，所以银行一般也不会问具体环境。所谓面签，即银行工作人员当着客户的面，收取客户相干资料，就地其实不做本色审核。是以，蒙在鼓里的银行工作人员也不知道是假房。 　　一系列的假象和法式以后，即是点窜pos机商户名欺骗钱款。江某告知客户，由于采办的是“内部特价房”，所以不克不及在售楼部财政室刷卡，要求直接用本身的pos机收取首付款。而江某的几台pos机也都还有玄机，都是经由过程他人介绍在外面打点的，可以直接用手机把pos机的收款商户名点窜为该楼盘开辟商的名称，假如客户去银行调取本身的刷卡记实，显示的也都是跳码(显示其他账号)。 　　收钱后，江某又花500元在网上找人建造认购书、维修基金契税交款单、购房合同、收条等整套假资料，然后再盖上捏造的公章，随后将这些交给客户，让其安心期待交房。 　　离商定的交房刻日愈来愈近了。一些心生疑窦的客户登录住建部分亚博电竞官方网址官网查询，却并没有找到本身的房产信息，纷纭质问当初的房产中介和江某，多位中介和客户也要乞降江某面谈交房事宜。对此，江某一边发送假的验房视频、交房通知书、物业维修基金契税发票稳住客户，一边又假借陪生病的儿子住院、人在老家打点急事、开车出了车祸等捏词避而不见。 　　2020年3月31日，上当了47万元的向某来到该楼盘，反应本身采办的房子为何在住建部分亚博电竞官方网址官网上查不到，在现场和江某产生胶葛。向某就地报警，平易近警将两边带至派出所查询拜访后，江某的欺骗行动才东窗事发。 【编纂:田博群】